Девелопмент Красной Поляны (фоторепортаж) |
29.08.2012 10:05 |
Одни из самых масштабных строек Сочи расположены в Красной Поляне - административном районе столицы Олимпиады-2014, в 40 км от аэропорта Сочи-Адлер. Именно здесь пройдут соревнования по горным видам спорта будущих Олимпийских игр. Корреспондент "РБК-Недвижимости" побывал в Красной Поляне и своими глазами (фотообъективом) посмотрел на "олимпийский девелопмент". Первое, что бросается в глаза в Красной Поляне, - строительная техника всех марок и назначения на каждом углу и рабочие. Здесь они везде что-то делают: строят дома, жилые комплексы и гостиницы, четырехполосную дорогу от Сочи, полотно и туннели для скоростных поездов...
Стройтехника - даже в небе. С заметной регулярностью над тобой пролетает вертолет, который поднимает на вершины гор раствор бетона или детали конструкций.
Самый заметный спортивный объект в Красной Поляне - строящийся комплекс олимпийских трамплинов К-95 и К-125. Трамплины будут работать круглый год благодаря искусственному оснежению "горы разгона" и специальному покрытию на "горе приземления".
Помимо "больших" государственных строек в Красной Поляне кое-где ведется и частное строительство - но не в таких, кончено, масштабах. Скорее, частный рынок недвижимости переживает депрессию. "Сотка" земли стоит 75 тыс. долларов - частные инвесторы не "верят" в такую цену.
Инвестиционно привлекательными объектами жилой недвижимости в Красной Поляне сегодня можно назвать только крупные объекты девелопмента. Одним из них является проект всесезонного курорта "Горки-Город", реализацией которого занимается управляющая компания "НББ-Девелопмент" при финансовой поддержке Сбербанка России. Напомним, "Горки-Город" - новый туристический город, строящийся к 2014 году в районе Красной Поляны, на территории спортивно-туристического комплекса "Горная Карусель". Во время проведения Олимпийских игр в 2014 году именно в "Горки-Городе" будут расположены горная олимпийская медиадеревня и вспомогательный медиацентр. Жилая и коммерческая составляющие города будут представлены апартаментами в многоквартирных домах и таунхаусах, частными домами (виллы, шале), гостиницами, магазинами, ресторанами и барами, торговыми центрами, кинотеатрами (всего 740 тыс. кв. м недвижимости различного назначения).
15 сентября в Красной Поляне в рамках Х Международного инвестиционного форума "Сочи-2011" известные международные гостиничные компании выразили желание быть представленными своими брендами в отелях "Горки-Города". Так, уже в 2014 году в "Горки-Городе" можно будет остановиться в отелях Marriott, Swissotel и Capella.
Отметим, что недвижимость и гостиницы "Горки-Города" доступны для любых покупателей и туристов. Самые дешевые апартаменты в нижнем городе предлагаются по ценам около 3,5 млн рублей, что сопоставимо с ценами на квартиры в ближнем Подмосковье. Цены верхних шале, конечно, выше. Основная проблема для Сочи и Красной Поляны как туристических центров - это дороговизна для туристов из России и инфраструктурная непривлекательность для туристов из-за рубежа. Как отмечают в УК "НББ-Девелопмент", главная цель "Горки-Города" - сделать Красную Поляну привлекательным, доступным и качественным местом для туризма и жизни именно для россиян. И только потом сюда, возможно, поедут иностранцы. В том числе и инвесторы... Игнат Бушухин |