| Справка Banki.ru |
ЗАО «Банк Жилфинанс» - узкоспециализированный коммерческий банк, один из лидеров в России по объемам выдачи ипотечных кредитов. Банк контролируют совладельцы Группы Компаний «ПИК»* Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Фондируется кредитная организация преимущественно за счет средств на депозитах юрлиц.
Банк создан в Москве в 1994 году структурами строительно-девелоперской группы «ПИК» под именем «Объединенный Промышленно-Торговый Банк» (ОПТ-банк). В 1997 году преобразован в закрытое акционерное общество, а в 2005 получил свое нынешнее наименование - «Банк Жилищного Финансирования» (БЖФ).
Сегодня у банка 8 акционеров (ООО «Техмашстрой-Сервис», ООО «Финжилстрой», ООО «Строймонтажконцепция», ООО «ВестСтройинвест», ООО «Юнион-Девелоперс», ООО «ЗападИнвестСтрой», ООО «Строймашимпекс» и ООО «Монтажэкономарсенал»), бенефициарами которых в равных долях являются совладельцы ГК «ПИК» (не путать с паевыми инвестиционными кооперативами) Кирилл Писарев и Юрий Жуков.
Будучи тесно связанным с группой «ПИК», БЖФ, сконцентрированный на ипотечном кредитовании, переживал в кризис все проблемы группы. Положительного эффекта не принесло даже взаимодействие с Международной финансовой корпорацией (IFC) в рамках соглашения 2006 года о сотрудничестве и техническом содействии в области жилищного ипотечного кредитования. Резкое снижение темпов реализации уже построенной недвижимости, а также задержки финансирования по текущим проектам в разгар кризиса все больше сказывались на деятельности и финансовом здоровье ГК «ПИК». С другой стороны, лишившиеся работы или потерявшие часть заработка заемщики способствовали увеличению объемов просроченной задолженности перед банком, вынуждая формировать резервы, еще более усложняющие ситуацию.
Принимая во внимание вышеописанную ситуацию, БЖФ в 2009 году резко сократил объемы ипотечного кредитования с 8,1 млрд рублей годом ранее до 1,2 млрд рублей, а в начале того же 2009 года не преминул воспользоваться реструктуризацией части кредитного портфеля с помощью Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК - 100-процентная «дочка» АИЖК). Тогда агентство предоставило заемщикам банка 1,295 млн рублей. К концу 2009 года «Жилфинанс» заключил первую сделку по продаже АРИЖК пула из нескольких десятков реструктурированных кредитов в рамках нового соглашения.
Сегодня у банка 5 филиалов (Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Омск, Краснодар, Калининград) и 13 обособленных офисов обслуживания, а также 13 банкоматов и ПВН. Оценочная численность сотрудников - 270 человек. Кредитный портфель, формирующий 85% активов-нетто, на 90% состоит из ссуд, выданных частным лицам. На межбанковском рынке БЖФ выступает нетто-кредитором. Основу кредитной базы составляют депозиты юрлиц и нерезидентов - 51%. Несмотря на развитие банком линейки депозитных продуктов и для частных клиентов, доля средств на счетах физических лиц пока не превышает 17%.
По объему выданных в 2010 году ипотечных жилищных кредитов БЖФ среди российских банков занял 9-е место, выдав 4,3 млрд ипотечных ссуд (в 2009 году размер выданных ипотечных ссуд составил 2,3 млрд руб). По итогам 2010 года получена чистая прибыль по РСБУ в размере 8,1 млн рублей (в 2009 году аналогичный показатель составил 9,6 млн).
Совет директоров: Николай Шитов (председатель), Кирилл Писарев, Юрий Жуков, Александр Губарев, Григорий Ширин.
Правление: Руслан Исеев (председатель), Валерия Дулина.
* Группа Компаний «ПИК» основана в 1994 году Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым. Сегодня является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. По итогам шести месяцев 2010 года консолидированная выручка составила 15,13 млрд рублей (11,98 млрд рублей годом ранее),капитализация - 66,22 млрд рублей, убыток - 5,17 млрд рублей. Владельцы: Сулейман Керимов - 38,3%, Кирилл Писарев и Юрий Жуков - 22,5%. В 2010 году ГК ПИК в сегменте эконом-класса ввела 739 тысяч квадратных метров жилья преимущественно в Московском регионе.
|
