Аренда сейфовых ячеек

Кредитные организации имеют право оказывать услуги по предоставлению в аренду специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей.

Согласно статье 5 Закона РФ от 02.12.1990 № 395I «О банках и банковской деятельности» кредитные организации кроме банковских операций имеют право оказывать услуги по предоставлению в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей.

Поскольку услуга не является банковской, полученные денежные средства подлежат включению в налогооблагаемую базу по налогу на добавленную стоимость.

В соответствии с Положением Банка России от 26.03.2007 № 302П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (далее Правила) бухгалтерский учет операций кредитных организаций по сдаче в аренду сейфовых ячеек имеет свои особенности.

Вопервых, на эти операции аренды не распространяются принципы приложения 10 к Правилам. Поэтому отражать на внебалансовом счете № 91501 «Основные средства, переданные в аренду» или № 91502 «Другое имущество, переданное в аренду» сейфовые ячейки, переданные в аренду, не требуется.

Вовторых, в отношении таких услуг п. 4.13 приложения 3 к Правилам установлено, что в отчете о прибылях и убытках доходы от указанных операций отражаются по символу 12404 «Доходы от предоставления в аренду специальных помещений и сейфов для хранения документов и ценностей».

Как правило, после заключения договора аренды сейфовой ячейки клиент вносит всю сумму арендной платы за весь срок аренды. В дальнейшем клиент может пользоваться ячейкой, может не пользоваться, для расчетов это значения не имеет. Сумма, которую он внес, обратному возврату не подлежит и, следовательно, имеет все основания квалифицироваться как доход банка. Но так как сумма вносится за весь срок аренды, она подлежит учету на счете № 61304 «Доходы будущих периодов по прочим операциям».

Внесение клиентом оплаты за аренду сейфовой ячейки:

Дт 20202 «Касса кредитных организаций» на сумму оплаты

Кт 61304 «Доходы будущих периодов по прочим операциям»; 60309 «Налог на добавленную стоимость полученный» на сумму НДС

Не позднее последнего рабочего дня, установленного в учетной политике кредитной организации временного интервала, осуществляется перенос суммы, приходящейся на этот временной интервал, на счет текущих доходов банка:

Дт 61304 «Доходы будущих периодов по прочим операциям»

Кт 70601 «Доходы» по символу 12404

Если по окончании срока аренды клиент не пришел и не сдал ключ от сейфовой ячейки, то договор аренды считается длящимся. В этом случае доходы в соответствии с п. 4.13 приложения 3 к Правилам следует начислять бухгалтерской проводкой:

Дт 47423 «Требования по прочим операциям»

Кт 70601 «Доходы» по символу 12404

Проводка осуществляется при соблюдении условий признания дохода в соответствии с п. 3.1 приложения 3:

право на получение этого дохода кредитной организацией вытекает из конкретного договора или подтверждено иным соответствующим образом;

сумма дохода может быть определена;

в результате конкретной операции по оказанию услуг услуга оказана.

В соответствии с пунктом 11.3 приложения 3 доходы от оказания услуг отражаются в бухгалтерском учете на дату оказания услуг, определенную условиями договора (в том числе как день уплаты), или подтвержденную иными первичными учетными документами.

Следует ли дополнительно начислять сумму НДС, зависит от принятого решения в учетной политике.

Учетной политикой может быть предусмотрена схема с начислением НДС. Тогда проводка будет выглядеть следующим образом:

Дт 47423 «Требования по прочим операциям»

Кт 70601 «Доходы» по символу 12404; 60309 «Налог на добавленную стоимость полученный», по лицевому счету «НДС, начисленный к получению» на сумму НДС

При неоплате арендной платы по просроченным платежам формируется резерв на возможные потери в соответствии требованиями Положения Банка России от 20.03.2006 № 283П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери» (далее Положение № 283П):

Дт 70606 «Расходы»

Кт 47425 «Резервы на возможные потери»

Кредитной организации следует решить, создавать резерв только по сумме задолженности, относящейся на доходы банка, или включать дополнительно суммы начисленного НДС. По мнению автора, для кредитной организации, которая выбрала учет НДС в соответствии с п. 5 ст. 170 НК РФ, обязанности по перечислению в бюджет суммы неполученного НДС не возникает, следовательно, риски возможных потерь отсутствуют. И резерв на возможные потери по этой сумме формировать не нужно.

При вынесении решения о списании дебиторской задолженности как нереальной для взыскания осуществляются проводки:

Дт 47425 «Резервы на возможные потери»

Кт 47423 «Требования по прочим операциям»

Если осуществлялась проводка по начислению НДС и резерв на возможные потери по этой сумме не создавался:

Дт 60309 «Налог на добавленную стоимость полученный», по лицевому счету «НДС, начисленный к получению» на сумму НДС

Кт 47423 «Требования по прочим операциям»

Во внебалансовом учете следует отразить списанную с баланса задолженность (без суммы НДС):

Дт 91803 «Долги, списанные в убыток»

Кт 99999

Если в дальнейшем от клиента поступят средства в оплату списанной с баланса задолженности, то отражаются полученные доходы с выделением суммы НДС:

Дт 20202 «Касса кредитных организаций» на сумму оплаты

Кт 70601 «Доходы» по символу 12404; 60309 «Налог на добавленную стоимость полученный» на сумму НДС

Задолженность списывается с внебаланса:

Дт 99999

Кт 91803 «Долги, списанные в убыток»

Если кредитная организация руководствуется при расчетах с бюджетом по НДС п. 4 ст. 170 НК РФ, то резерв под начисленную сумму НДС создавать необходимо. В этом случае вся сумма дебиторской задолженности списывается за счет резерва на возможные потери, а сумма НДС, начисленная к получению, участвует в расчетах кредитной организации с бюджетом в соответствии с положениями Налогового кодекса.

Во внебалансовом учете следует отразить списанную с баланса задолженность (включая НДС):

Дт 91803 «Долги, списанные в убыток»

Кт 99999

В дальнейшем, при оплате клиентом списанной с баланса задолженности осуществляются проводки, указанные выше.

При налоговом учете следует иметь в виду, что резервы на возможные потери, созданные в соответствии с Положением № 283П, не уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

Кредитные организации могут воспользоваться нормами ст. 266 НК РФ для формирования резервов по сомнительным долгам.

Однако, по мнению Минфина России (письма от 21.10.2008 № 030306/2/145; от 24.01.2008 № 030306/2/6), это неправомерно.

«В соответствии с пунктом 1 статьи 266 Кодекса в целях налогообложения прибыли сомнительным долгом признается любая задолженность перед налогоплательщиком, возникшая в связи с реализацией товаров, выполнением работ, оказанием услуг, в случае если эта задолженность не погашена в сроки, установленные договором, и не обеспечена залогом, поручительством, банковской гарантией.

Пунктом 3 статьи 266 Кодекса установлено, что банки вправе формировать резервы по сомнительным долгам в отношении задолженности, образовавшейся в связи с невыплатой процентов по долговым обязательствам, а также в отношении иной задолженности, за исключением ссудной и приравненной к ней задолженности.

Как следует из письма, у банка образовалась дебиторская задолженность по платежам за аренду сейфовых ячеек.

В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Кодекса услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Сдача имущества в аренду в Гражданском кодексе Российской Федерации рассматривается как иной самостоятельный вид обязательств наряду с куплейпродажей, меной, дарением, рентой, подрядом и др.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или временное пользование, т.е. при аренде имущества последнее не переходит в собственность лица, его арендовавшего.

Таким образом, правовая природа и цели договора возмездного оказания услуг и договора аренды имущества различны.

В то же время наравне с главой 21 Кодекса предоставление имущества в аренду в целях налогообложения прибыли организаций в отдельных случаях также рассматривается как реализации услуги в случае, когда сдача имущества в аренду является для организации основным видом деятельности и получаемый в этом случае от сдачи имущества в аренду доход признается согласно статье 249 Кодекса выручкой от реализации товаров (работ, услуг).

В остальных случаях сдача имущества в аренду в целях налогообложения прибыли это внереализационный доход в соответствии с пунктом 4 статьи 250 Кодекса.

Учитывая, что сдача в аренду сейфовых ячеек не является основным видом деятельности банка, дебиторская задолженность, образовавшаяся у банка по договору аренды сейфовых ячеек, по нашему мнению, не является сомнительным долгом для целей налогообложения прибыли, поскольку, заключая с клиентом такой договор, банк не осуществляет реализацию услуг и не учитывает полученный от такой сделки доход как выручку от реализации услуг».

Разъяснение спорное, поскольку Минфин решил, что аренда сейфовых ячеек не может приносить выручку от реализации услуг, а только внереализационные доходы.

Кредитная организация должна решить, следует ли соглашаться с такой позицией или поступать както иначе, по собственному усмотрению.

Если за нарушения условий договора предусмотрены штрафные санкции, пени неустойки, то они и в бухгалтерском и в налоговом учете отражаются одинаково: на дату вступления в законную силу решения суда либо на дату признания этих санкций должником.

Если это происходит, то подлежат ли штрафные санкции обложению налогом на добавленную стоимость?

По мнению Минфина России (письма от 03.10.2005 № 030411/259, от 21.10.2004 № 030411/177, от 18.10.2004 № 030411/168), денежные суммы, полученные от покупателей товаров (работ, услуг) за нарушение сроков оплаты и других условий, предусмотренных договорами, в целях применения налога на добавленную стоимость могут рассматриваться как денежные средства, связанные с оплатой товаров (работ, услуг). Поэтому указанные суммы подлежат включению в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость на основании подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ.

В более поздних письмах Минфин России подтвердил свою позицию (письмо от 13.03.2007 № 030705/11): денежные суммы, полученные банком, оказывающим услуги по аренде сейфовых ячеек индивидуального пользования, от покупателей этих услуг за нарушение условий, предусмотренных договорами аренды, в целях применения налога на добавленную стоимость следует рассматривать как денежные средства, связанные с оплатой указанных услуг.

Однако судебная практика свидетельствует о том, что мнение Минфина не соответствует положениям Налогового кодекса.

Рассмотрим Постановление ФАС Центрального округа от 08.08.2007 по делу № А1414721/2006/557/24.

Судебные органы признают необоснованным требование о включении сумм штрафных санкций в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.

В комментируемом Постановлении суд признал неправомерным довод налогового органа о том, что дополнительные платежи, уплаченные абонентами налогоплательщика сверх цены товара, являющиеся, по сути, штрафными санкциями, которые компенсируют возможные или реальные убытки налогоплательщика по договору, подлежат обложению налогом на добавленную стоимость на основании подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ как сумма, иначе связанная с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). Суд разъяснил, что суммы санкций не связаны с расчетами по реализации товаров (работ, услуг) (см. также Постановление ФАС Уральского округа от 19.03.2007 по делу № Ф091687/07С2).

Каждая кредитная организация самостоятельно принимает решение, будет ли она руководствоваться мнением Минфина или сложившейся судебной практикой.

Если НДС не начисляется, то бухгалтерские проводки на дату признания штрафных санкций будут следующими:

Дт 60323 «Прочие дебиторы»

Кт 70601 «Доходы» по символу 17102 либо 17103

Если сумма НДС начисляется на штрафные санкции:

Дт 60323 «Прочие дебиторы»

Кт 70601 «Доходы» по символу 17102 либо 17103; 60309 «Налог на добавленную стоимость полученный», по лицевому счету «НДС, начисленный к получению» на сумму НДС

При неоплате необходимо формировать резервы на возможные потери:

Дт 70606 «Расходы»

Кт 60324 «Резервы на возможные потери»

Для повышения ответственности клиента кредитная организация принимает залог за ключ.

Обычно получение этой суммы связывается с необходимостью возместить стоимость ключа при его утере клиентом. На практике эта сумма используется для возмещения стоимости ключа при неявке клиента по окончании срока аренды и при невозврате ключа.

Полученная сумма подлежит учету на счетах по привлеченным средствам в зависимости от срока договора аренды. Например, при получении от физического лица залога по договору аренды сейфовой ячейки, заключенной на срок один год:

Дт 20202 «Касса кредитных организаций»

Кт 42313 «Прочие привлеченные средства на срок от 181 дня до 1 года»

По окончании срока аренды эта сумма переносится на счет до востребования:

Дт 42313 «Прочие привлеченные средства на срок от 181 дня до 1 года»

Кт 42309 «Прочие привлеченные средства до востребования»

Если договор пролонгируется, то сумма может переноситься на другие счета балансового учета в зависимости от сроков пролонгации.

При утере ключа клиентом, а также при его неявке по окончании срока договора производится вскрытие ячейки. Конкретные условия, при которых ячейка может быть вскрыта банком, должны содержаться в договоре. Вскрытие производится в присутствии комиссии, которая создается банком специально для этих целей.

При этом осуществляется:

приходование изъятого из ячейки;

реализация изъятого и получение денег;

списание всех комиссий и штрафов с суммы реализации;

зачисление оставшейся суммы на депозитный счет нотариуса.

Право на реализацию имущества клиента, обнаруженного во вскрытой ячейке, должно быть прописано в договоре.

Могут быть и другие варианты:

приходование изъятого из ячейки;

хранение изъятого имущества.

Приходование изъятого имущества осуществляется на внебалансовом счете № 91202 «Разные ценности и документы» по описи в условной оценке 1 рубль за предмет.

В любом случае требуется ремонт замка, стоимость которого возмещается за счет залога за ключ. Последнее условие должно быть прописано в договоре. Тогда бухгалтерский учет должен отражать эту процедуру возмещения. Если такого условия в договоре нет, то следует полагать, что ремонт относится на расходы банка, а сумма залога на доходы.

Оплата ремонта:

Дт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России»

Выделение суммы НДС:

Дт 60310 «Налог на добавленную стоимость уплаченный»

Кт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Отнесение оставшейся суммы на расходы:

Дт 70606 «Расходы» по символу 26301

Кт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Признание залога в качестве дохода:

Дт 42301 «Депозиты и прочие привлеченные средства физических лиц до востребования»

Кт 60309 «Налог на добавленную стоимость полученный»; 70601 «Доходы» по символу 17305

Если в договоре содержится условие о возмещении стоимости ремонта за счет залога за ключ, то учет может быть следующим.

Оплата ремонта:

Дт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России»

Отражение возмещения:

Дт 42301 «Депозиты и прочие привлеченные средства физических лиц до востребования»

Кт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Поскольку реализации нет, а происходит возмещение затрат на ремонт, то НДС, по мнению автора, не возникает.

Если сумма ремонта оказалась меньше, чем сумма залога, оставшаяся сумма продолжает учитываться на счете до востребования.

Если сумма ремонта оказалась больше, чем сумма залога, то необходимо отразить дебиторскую задолженность клиента по возмещению этой разницы:

Дт 60323 «Прочие дебиторы», по лицевому счету клиента

Кт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Другой вариант.

Условиями договора не предусмотрено использование суммы залога за ключ в случае ремонта ячейки. Стоимость ремонта возмещается арендатором отдельно. Тогда вышеприведенная проводка осуществляется на всю сумму ремонта.

Внебалансовый учет ключей

Учет ключей от ячеек, не сданных в аренлу и находящихся в хранилище банка:

Дт 91202 «Разные ценности и документы»

Кт 99999

Ключи выданы сотруднику из хранилища:

Дт 91203 «Разные ценности и документы, отосланные и выданные под отчет, на комиссию»

Кт 91202 «Разные ценности и документы»

Ключи выданы сотрудником клиенту (арендатору ячейки):

Дт 99999

Кт 91203 «Разные ценности и документы, отосланные и выданные под отчет, на комиссию»

Возврат ключей сотрудником в хранилище:

Дт 91202 «Разные ценности и документы»

Кт 91203 «Разные ценности и документы, отосланные и выданные под отчет, на комиссию»

Возврат ключей клиентом сотруднику банка:

Дт 91202 «Разные ценности и документы»

Кт 99999

Последняя проводка может быть и иной:

Дт 91203 «Разные ценности и документы, отосланные и выданные под отчет, на комиссию»

Кт 99999

Основные требования и рекомендации по составлению договора аренды сейфовой ячейки

Договор должен соответствовать положениям ст. 922 «Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе» ГК РФ.

В статье речь идет о двух разновидностях хранения в банке. В первом случае банк принимает от клиента ценности, контролирует их помещение клиентом в сейф и изъятие из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту, а во втором при предоставлении индивидуального банковского сейфа клиент осуществляет эти действия самостоятельно, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа или карточка, позволяющая идентифицировать клиента, и т.п. Таким образом, договором хранения ценностей в банке может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке).

Если договором хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа не предусмотрено иное, банк освобождается от ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ коголибо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.

1. В разделе «Предмет договора» необходимо указать, что аренда предназначена для самостоятельного хранения клиентом вещей.

Устанавливается срок, на который предоставлена ячейка в пользование клиенту.

Рекомендуется предусмотреть ограничения в отношении вещей, которые могут храниться в ячейке. Как правило, указывается, что клиент не может хранить вещи, обращение которых на территории РФ запрещено законодательством. Но это положение может быть уточнено путем простого перечисления тех вещей, хранение которых не разрешается. В этот список включают оружие, легковоспламеняющиеся, ядовитые, отравляющие, наркотические и иные вещества, умышленное или неосторожное обращение с которыми может повлечь причинение имущественного вреда банку или его клиентам, причинить вред здоровью находящимся в хранилище лицам.

2. Следует описать порядок передачи сейфовой ячейки в аренду:

порядок принятия клиентом сейфовой ячейки;

порядок передачи клиенту ключа (ключей) на принятую клиентом ячейку;

размер внесения суммы денежного залога за ключ, а также условия возврата этой суммы;

порядок оформления документов, подтверждающих принятие клиентом сейфовой ячейки и ключа (ключей);

если сейфовой ячейкой будут пользоваться несколько человек, то в договоре можно предусмотреть, в каком порядке эти лица будут получать доступ к ключу и, соответственно, к ячейке, либо указать в договоре, что эти лица определяют такой порядок самостоятельно, без участия банка.

Обычно к замкам изготовитель прилагает два ключа. Оба эти ключа должны быть переданы клиенту. Если клиент желает оставить один ключ на хранении в банке, то этот пункт должен быть прописан в договоре, при этом определен порядок использования этого второго ключа.

3. Определяются стоимость услуг банка по предоставлению сейфовой ячейки и порядок внесения платы клиентом.

Стоимость услуг может указывать сумму НДС отдельно или включать эту сумму в общую стоимость.

Определяются сроки внесения оплаты клиентом, а также формы оплаты. Как правило, формы оплаты предусматривают возможность как наличных, так и безналичных расчетов.

Обычно принято, что клиент вносит оплату за весь срок договора. При досрочном расторжении договора внесенная арендная плата обратно клиенту не возвращается.

Но возможна и помесячная либо поквартальная оплата. Такая схема обычно используется, когда договор заключается на длительное время. При этом банк оставляет за собой право изменить стоимость последующих арендных платежей в период действия договора. В этом случае определяется, каков должен быть порядок извещения клиента об изменении стоимости услуг, насколько зарее банк должен такое извещение передать клиенту, возможность клиента отказаться от новых условий и порядок расторжения договора в случае несогласия с новыми тарифами.

4. Порядок пользования сейфовой ячейкой.

Клиент может получить доступ к ячейке в рабочие дни и часы кредитной организации. Договор может содержать дополнительные условия, расширяющие возможности клиента по использованию ячейки в нерабочие дни и нерабочие часы.

В договоре должно быть перечислено, что запрещается делать клиенту с ячейкой. Как правило, запрещается сдача ячейки в субаренду, а также переоборудование ячейки.

Описывается процедура доступа клиента в хранилище и к арендованной ячейке, а также порядок пользования ключом (ключами).

Обычно процедура следующая: клиент вместе с сотрудником банка проходит к арендованной ячейке, после чего сотрудник вставляет свой ключ в замок, поворачивает его и уходит. Клиент вставляет свой ключ и открывает ячейку. Затем он совершает необходимые ему действия: помещает ценности или документы в ячейку или достает их, или проверяет их сохранность, после чего закрывает ячейку своим ключом и вызывает сотрудника банка. Сотрудник закрывает ячейку ключом банка, и клиент покидает хранилище.

Договор может предусматривать использование ячейки несколькими лицами. Они могут быть прямо указаны в договоре, а могут получать доступ на основании доверенности, выданной клиентом. Требования к доверенности должны быть указаны в договоре.

Если клиентом является юридическое лицо, следует предусмотреть случаи реорганизации юридического лица, а также его ликвидации.

Подробно должен быть изложен порядок действия клиента в случае утраты ключа. Когда и каким образом он обязан известить банк об этом факте. А также, какие действия осуществляются банком и клиентом в этом случае.

Даже утрата одного ключа делает ячейку непригодной к дальнейшему использованию. Точнее ее замок. В присутствии клиента ячейку открывают, если второй экземпляр ключа клиента не утерян, или вскрывают, если утеряны оба экземпляра, клиент забирает свои ценности, а замок меняют. Клиент получает новый ключ (ключи) и продолжает пользоваться либо этой же ячейкой, либо банк ему предоставляет другую, аналогичную.

Залог, внесенный клиентом за ключ, не возвращается. Ремонтные работы по замене замка либо возмещаются клиентом отдельно, либо из стоимости залога за ключ, если суммы денежного залога достаточно для возмещения стоимости ремонта.

По окончании срока договора клиент обязан явиться в банк, сдать ячейку сотруднику банка в том состоянии, в котором он ее принял, сдать ключи, о чем составляется акт или делается запись в специальном журнале.

Большая часть вышеприведенных положений может быть вынесена в отдельный раздел «Правила пользования сейфовыми ячейками», который может быть приложением к договору, а может быть размещен в банке в доступном для ознакомления месте, и клиент только подписывается в том, что он с этими правилами пользования ознакомлен и обязуется им следовать.

5. Отдельным разделом должен быть описан порядок доступа к сейфовой ячейке со стороны банкаарендодателя.

Такая необходимость может возникнуть в целом ряде случаев. Например, клиент не пришел в банк по окончании срока действия договора и не вернул ключ (ключи). А также в случае крайней необходимости, т.е. возникновения форсмажорных обстоятельств.

Ячейку понадобится вскрывать в случаях, если она дымится или возгорается.

В случаях, когда у банка есть достаточно веские основания полагать, что клиент нарушает правила относительно ограничений на хранение в ячейке запрещенных предметов или веществ, он может потребовать от клиента предъявить ячейку к осмотру. Процедура извещения клиента должна быть прописана в договоре, также как и последующие действия.

Ячейка может быть вскрыта по указанию следственных органов, по решению суда, по требованию наследников.

Во всех случаях должна быть описана процедура такого вскрытия; состав и численность комиссии; порядок оприходования имеющихся в ячейке ценностей и документов, принятие их на хранение. В случае обнаружения запрещенных к хранению предметов устанавливается порядок дальнейших действий.

Если ценности приняты на хранение, то желательно указать, как долго банк собирается их хранить, на каких условиях передать в депозит нотариальной конторы.

За хранение может быть предусмотрена отдельная плата. Также должен быть указан порядок расчетов за замену замка или какойлибо другой ремонт ячейки, а в случаях причинения ущерба другим ячейкам, другому имуществу банка порядок возмещения такого ущерба.

Если кредитная организация намеревается возместить стоимость ущерба за счет стоимости положенных на хранение предметов и ценностей, то в договоре должно быть прямо указано такое право. Также должно быть предусмотрено право удерживать принятые на хранение документы и ценности в качестве обеспечения обязательств клиента по возмещению стоимости ремонта и других убытков.

Особо надо уделить внимание факту неявки клиента для возврата ключа и прекращения договора. В договоре устанавливается срок ожидания клиента. По истечении этого срока банк имеет право вскрыть ячейку.

6. Порядок внесения изменений в договор.

Содержит стандартные положения о том, что возможно подписание дополнительного соглашения.

Указывается на возможность пролонгации договора и условия, когда такая пролонгация вступает в силу при определенном поведении клиента.

7. Ответственность сторон.

Обычно основана на стандартных положениях Гражданского кодекса: кредитная организация отвечает за доступ к ячейке и ее физической сохранности, но не отвечает за сохранность помещенного в эту ячейку клиентом.

Особо оговариваются штрафные санкции, пеня и неустойка, их размер, а также нарушения, за которые они взимаются.

Возможные нарушения со стороны клиента:

просрочка платежа;

хранение запрещенных предметов и веществ;

причинение вреда сейфовой ячейке;

невозврат ключа (ключей);

неявка в банк по окончании действия договора и др.

8. Порядок разрешения споров.

Путем переговоров. В случае несогласия споры разрешаются в судебном порядке.

9. Условия досрочного расторжения.

Прекращение договора со стороны банка. Например, при нарушении клиентом сроков оплаты, помещения в ячейку запрещенных договором вещей.

Предусматривается расторжение и по заявлению клиента.

Во всех случаях должен быть предусмотрен порядок окончательных взаиморасчетов.

Обычно плата, внесенная за весь срок действия договора, не возвращается. Но возможны иные варианты: например, возврат суммы оплаты за неиспользованное время и т.п.